创业是一件很让人兴奋的事情 。但创业道路上的第一个困难却是租办公室。这是一件又累又烦心的事情。租到心仪的，那当然是好 ，那创业路上算是有了个好的开始，旗开得胜。但因各个方面而租了个让人不满意的办公室。那就不免受打击。可以说 ，租办公司是一门学问。超一线城市有这问题 ，而在东莞，在常平，在东坑，在虎门等地也同样面临这样的问题。为帮助大家找到自己的最爱，尊时凯龙人生就博为大家支五招，助大家成功租办公室。
1.了解自己的实际需求，制作预算
租办公室是为了有个良好的工作氛围，避免在家或咖啡厅之类的地方办公 ，而导致太过于懒散，以致工作效率低下。所以租办公室的核心是提高工作效率。而不是为了形象 ，为了虚荣，让别人感觉自己的公司有实力。这些比较虚无缥缈的事情不应该影响你选取办公室的依据之一。根据实际的需要 ，来选取面积即可。注意，现在租办公室，都会有公摊这一说 ，有的地方三成，有的地方五成，所以打电话询问时 ，一定要问清公摊比例。不然一切谈好后，却白跑一趟。
同时在选取办公室的时候应该根据自己的情况制作预算 。租房最高不能超出多少，目标价格是多少 ，选择的面积是多少。建议大家在这方面的费用，不要超过每月固定支出的三分之一。
与此同时，还要考虑一个问题，就是公司的发展 。假如说公司是做电商的，那会不会有这个仓储的需求，如果这公司发展迅速的话，那么现在租的这个办公室是否能符合消防要求 ，同时是否未来一年的需求，这也是一个很需要考虑的因素 。
2.浏览各大信息平台，找出集中出租办公室的区域
无论是在常平租办公室 ，还是在租东莞办公室,都应该先在各个网站浏览各个网站 。不仅仅是为了寻找合适的办公室，而更多地是为了作一个调查 。调查自己所在城市里的商圈，而且用笔记下每一个商圈 ，每一个写字楼的名称。可以的话，弄来一张地图作上标记。因为好的地段 ，好的办公园区或者写字楼 ，其实都是聚集在一起。而每个小商圈都有自己的优点 。所以要事先在网上寻找各个区域的办公园区，科技园并进行一个汇总 。然后进行一定的筛选，排除一些基本上不考虑的，如太偏僻，或者说周边治安不好的选项。最后根据这个汇总制作一条路线，争取每个园区都去参观，都去做记录。争取一天能看几个园区的办公室。
3.园区实地考察（去园区实地考察的时候要考虑到多个方面的因素）
交通是否便利，哪怕是自己一个人办公 ，也得考虑回来住处的方式是否方便 。周边是否有地铁，如果说每天从住处到公司都耗费太长的时间 ，或者说要倒好几次车，那么就要谨慎了。这样的话 ，再便宜也不能租，因为交通成本和时间成本都相对昂贵 。而对于创业者而言，时间成本是最昂贵的成本 。
位置是否好找，是否有标志性的建筑物等也是衡量交通是否便利的因素之一 。因为这左右着客人的交通 。客人是否能顺利并快速简单的找到公司的办公场，很大情况下，影响着客人到访公司后的心情 。
还有一个较小的因素，就是餐饮的需求，对于接待访客较多的企业 ，在租办公室时必须考虑的一点就是就餐问题。周边要有较体面的 ，但价格较宜人的食肆。
另外办公室的水电费 ，物业管理费是多少 ，卫生间是干净还是臭气熏天，是否有食堂或配套宿舍等等.。这都是很重要的因素。
4.遇上合适的园区要走第二次
大多人第一次实地靠查 ，是和科技园或写字楼的物管一起。他们都会简单的介绍下办公室。别的信息就较少提供了 ，因为说得多，就容易错 。所以就少说。另他们是不会将办公室的现有问题 。反应给你的 。因而对于有意向的写字楼 ，应该走访第二次，问问将来的邻居，保安或者清洁工 。他们常年在那工作，所了解的信息肯定是很多的 。
周边是否很吵闹，到了就餐时间，是否有重大的油烟味 ，或者是否会蚊虫多，这些都是真实的问题 。这些问题，建议大家都用一个小本子记下来。而不仅仅是去看过感觉可以就定下来。每看一个办公室都应该是 ，有记录有图片。
5.如果在区域周边有创业孵化器或创业科技园
那么大家一定要去看一看 ，了解一下他们的业务。因为很多的这一类单位 ，都会在入驻政策上或者服务上给予入驻企业一定的优惠。例如说免租期。或免费注册工商执照 。这些增值服务貌似不起眼 ，却是实打实的钱财。每增加一项都能省到钱 。有些地区，在这些创业孵化器运营的创业企业 ，还可以以较简单快捷的方式获得创业无息贷款。
最后要说的一点就是 ，没有事物是满美的，矮子里挑高个才是切实可行的方式。祝大家租办公室时都能租到称心如意的。
