项目概况

位于谢岗镇，总面积50亩，为国有一类工业建设用地，计划建设高标准生产性厂房7栋，园区产业用房总建面约12万㎡。

📕为国有一类工业用地 50年独立红本产权

高标厂房
：约1300-3000㎡

🏡总部独栋：约10500㎡

项目：独立产权可分割 

可售：70% 自持：30%

以建设军民一体产业基地、标准化创新基地、产学研及科技成果转化基地为核心，构建具有国防科技工业特色的科技成果转化及标准化服务平台，实现“标准化+军民一体产业”创新发展。

可为企业定制 一企一栋

【十大核心优势】

实力打造 I 为企业发展保驾护航

工改M1用地 I 50年独立红本产权

千亿级数字经济产业集聚 I 享产业集聚优势

铁路、莞惠城轨等双轨道

甬莞高速和番莞高速等4高速环绕
，出行便捷畅通

总部独栋 I 专属配置更胜自建

户型多样灵活拼合 I 低总价适配企业发展

实用率高 I 匠心独运严控细节

货客立体分流 I 车位充裕

位于比亚迪东莞项目、东莞首个航空制造项目中“芯”C位

一、【整体规划】

东莞“东大门”
，科技桥头堡
，高效通行网

计划建设高标准生产性智能厂房7栋
，园区产业用房总建面约12万㎡

，打造低成本高质量产业空间，并设立产业扶持基金
，引进千家数字经济高新企业
。

二、【项目介绍】

聚合-产业资源的新集合，搭建-源头创新的新赛道

【规划理念】“双核四区”的现代化科技产业园区

“双核”
：项目以发展科技创新创业和人才集聚为核心，建设众创空间
、科技企业孵化器、加速器和科技产业园。

“四区”：项目遵循“专业化、规模化
、国际化”的原则，分为创业孵化区
、创新加速区
、集团总部区


、军民一体产业集聚区四大功能区
。

【主导产业】数字经济产业链上下游，5G新一代电子信息产业
、高端装备制造（工业机器人、高端数控机床）、半导体及集成电路、基础电子元器件
、工业互联网

、软件信息、大数据、人工智能

；

【政策倾斜】各项培育、扶持奖励赋能加持，厚植企业沃土。

• 公共服务

：以公共服务为基础
，开展"民参军”"军转民"的政策解读、军工准入
、项目预研、采购竞标等辅导培训以及军民供需对接活动，创造性开展资源整合和流程优化，推行线上申请预约、线下联合受理的一站式综合服务。

• 园区运营
：以园区运营为载体，健全军民科技协同创新服务体系。产业园区是承接军民一体科技成果转化孵化的重要载体

，通过产业园区的建设与运营,对接、发现、引进、培育
、孵化优质项目成果，吸引一批“军转民”“民参军”企业入驻园区
。

• 引入基金
：跟省军民一体服务平台达成深度合作，引入广东省质量提升发展基金（省军民融合基金）
，限投资于广东省内项目，结合质量提升及军民一体等方向
，重点投资于先进制造、信息技术、新能源和新材料等细分领域。

• 建设内容

：引进行业龙头企业
、专精特新小巨人企业等大型企业的集团总部，以此带动项目及周边地区的上下游企业集聚
，促进企业技术进步和创新发展
，优化产业布局，加强区域协调

，推进科技企业自主创新，塑造核心竞争力
。

三
、【复合产品】

【产品形象】外立面具有品质感与形象性，满足先进制造业对生产、研发
、中试
、企业形象展示于一体的空间需求；

【总部独栋】独栋产品面积约10500㎡
，独门独户独享，独立客流货运系统，开敞双向商务空间，楼宇专属LOGO冠名

、彰显企业品牌形象；

【高标厂房】高层产品面积约100-3000㎡
，配备吊装口、卸货平台，低总价满足企业不同阶段研发生产需求；90%超高实用率
，预留爬管位置，1-1.2T楼板承重；

四、【产品数据】

1#智能厂房（办公/研发中心）

2#智能厂房

4#智能厂房（可联通5#智能厂房）

5#智能厂房（可联通4#智能厂房）

6#智能厂房

7#智能厂房