市场上的企业孵化器的盈利模式，主要有两类，一类是地产出租所产生的租金收入
，另一类则是投资初创企业所产生的收益。前者是直接的，固定的，相对来说是稳定的。而后者则充满了不确定性，什么时候能有收益，多大的收益，成本收益有多少。这都是难以预测的


。有的项目起步一年，即被宣告死亡，所有的投资方将颗粒无收
。而有的项目
，起步一年
，即已获得A轮
，B轮的风投
，随着项目估值的不断增加，孵化器也成了创投生态圈的最终受益者，丰厚的回报是必定的。

如果一个企业孵化器
，没有投资功能或资金引导的能力，则意味着企业孵化器的盈利模式只是依靠租金。那其更多的是商业地产的性质和尊时凯龙人生就博理解的普通企业孵化器的差异，还是较大的
。

所以，真正的企业孵化器必定能在资金上予以协助。因为企业孵化器的存在是为了推动初创企业增加估值，以获得更好的回报
，而非单纯的租金。